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schaft Rudolstadt eingetragene Genos-
senschaft“
(WGR eG)
.
Die folgenden
Schwerpunkte waren:
•
das Genossenschaftsvermögensgesetz,
•
das Altschuldenhilfegesetz,
•
die Grundmietenverordnungen sowie
•
die Klärung der Verbindlichkeiten gegen-
über Kreditinstituten.
Fast parallel dazu begann unsere
Genossenschaft mit dem schrittweisen
Abbau des zu DDR-Zeiten aufgelaufenen
Instandhaltungsstaus. Ein Großteil
des Wohnungsbestandes wurde
einer umfassenden Sanierung
unterzogen. So wurden u. a. über 900
Ofenheizungswohnungen mit modernen
Zentralheizungen ausgestattet. Auch
die Gebäudehüllen wurden zeitgemäß
hergerichtet.
Einen ersten tiefen Einschnitt in unserer
Entwicklung gab es mit der Umsetzung
des Altschuldenhilfegesetzes und der
damit verbundenen Privatisierung von 15
Prozent unseres Wohnungsbestandes. In
den Jahren 1994 – 1996 hat die WGR eG
251 Wohnungen verkauft.
Das hatte aber auch einen positiven Effekt
in Form einer Teilentlastung von Altschul-
den
(DDR-Baukredite)
. In Verbindung mit
Sondertilgungen von Krediten ist es uns
gelungen, ein stabiles wirtschaftliches
Fundament für unsere Entwicklung in den
Folgejahren zu schaffen.
Eine weitere Reduzierung unseres
Mietwohnungsbestandes ergab sich
aus der Notwendigkeit des Abrisses
von Wohnungen im Rahmen des
Stadtumbaus im Wohngebiet Volkstedt-
West. Durch den Bevölkerungsrückgang
entstand ein erheblicher Leerstand,
in dessen Folge wir 320 Wohnungen
abgerissen haben. Im Zeitraum 2005 bis
2012 hat die WGR eG rund 16,6 Millionen
Euro in den Stadtumbau investiert.
Es wurden nicht nur Abrisse durchge-
führt, sondern auch Objekte mit 136
Wohnungen grundhaft saniert sowie
25 Wohnungen neu gebaut. Nach dem
Stadtumbau verfügen wir über 132 barri-
erefrei zu erreichende Wohnungen, was
einem Anteil von 11,5 Prozent entspricht.
Mit acht Angestellten in der
Verwaltung und drei Handwerkern
verwaltet und bewirtschaftet
unsere Genossenschaft
•
1.142 eigene Mietwohnungen,
•
387 Einheiten als Fremdverwaltung,
•
4 Gästewohnungen,
•
75 Garagen und
•
566 Parkplätze.
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Die Wohnungsgenossenschaft
Rudolstadt eG hat sich zu einem stabilen
Wirtschaftsunternehmen im Landkreis
Saalfeld-Rudolstadt entwickelt. Neben der
reinen Wohnungsverwaltung verfügen wir
über die Geschäftszweige
•
Fremdverwaltung - Wohnungs-
eigentümergemeinschaften,
•
Soziale Betreuung durch ein
vielfältiges Dienstleistungsangebot,
•
eigener Reparaturdienst und
•
Vermietung von Gästewohnungen.
Schon jetzt gibt es Indizien für einen
weiteren Entwicklungsabschnitt in unserer
Genossenschaft.
Durch den demografischen Wandel in
unserer Gesellschaft muss die WGR eG
ihren Wohnungsbestand in Anzahl und
Ausstattung den künftigen Erfordernissen
der Mieter anpassen.
